Разбор от 24 августа 2026 года.
Эти два продукта путают, потому что оба «про местность в цифре». Но топосъёмка — это измерение с юридической силой, а 3D-модель — геометрия для работы в редакторе. Сравнивать их по цене бессмысленно, пока не названа задача: половине задач съёмка обязательна, второй половине — просто не нужна.
Геодезисты на участке, привязка к пунктам сети, контроль точности, результат в масштабе 1:500–1:2000 с высотами и, при необходимости, сетями. Сроки — от одной-двух недель с выездом, бюджет — десятки тысяч рублей и выше, зависит от площади и района. Взамен — нормируемая точность и документ, который принимают проектировщики, экспертиза и администрация.
Готовую геометрию по координатам за минуты: рельеф из спутниковых данных со снимком поверх, здания и дороги по обводам карты, посаженные на рельеф. Где есть покрытие аэросъёмкой — фотограмметрический скан с настоящими фасадами и деревьями. FBX с текстурами, открывается в 3ds Max, Blender и Unreal Engine. Точность — спутниковая, сглаженная: пластика местности есть, микроформ и нормируемых высот нет. Первая модель 1 × 1 км — бесплатно, большие участки — до 25 × 25 км за 700 ₽.
Только топосъёмка: проектная документация, разрешение на строительство, вынос границ, вертикальная планировка, подключение к сетям, экспертиза, споры о границах.
Хватает 3D-модели: посадка проекта в контекст и презентация, визуализация и анимация, окружение для игры или фильма, макет и 3D-печать рельефа, видовой анализ, прикидка уклонов до заказа изысканий, декорация реального города.
Рабочая связка: модель — сегодня, чтобы работать над образом и контекстом, съёмка — параллельно, к моменту рабочего проектирования. Так проект не стоит недели в ожидании геодезии.
Забрать модель участка бесплатно →
Геоподоснова: когда она обязательна
Цифровая модель местности (ЦММ): что это
3D-модель или лазерное сканирование